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appartement à vendre 4 pièces - 87,64 m2 GRENOBLE - 38

Ref : 1294

231 000 €

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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 87.64 m2 - GRENOBLE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilier Du Palais
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Description

Grenoble, à l'angle de la rue Joseph Bouchayer et de l'avenue Rhin et Danube, à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles et tram. Appartement T4 de 87m² au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 2009, sécurisée et en excellent état.

Entrée, avec buanderie fermée et placards, desservant la pièce principale comprenant la cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, accès à la terrasse exposée Sud, sans vis-à-vis.
L'ensemble disposé en L profite d'une double exposition Sud et Ouest.

Espace nuit composé de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé avec lave-mains. Possibilité, très simplement, de recréer la 3ème chambre prévue à l'origine.

Appartement en excellent état, lumineux, très fonctionnel avec ses nombreux rangements, volets roulants, visiophone. Copropriété bien entretenue et bien habitée.

DPE C.

Possibilité de garage en sus.

Ysolde ANICHINI
Century21 Immobilier du Palais
20 rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 28 01 21 60

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Vue globale

  • Surface totale : 87,6 m2
  • Surface habitable : 87,6 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,6 m2)
    • Placard (1,3 m2)
    • Salon (33,0 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Salle de bain (3,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
  • Année construction : 2009

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

box ferme

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1791 €
  • Charges de copropriété : 1455 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9818kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 04/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750,0 € et 1070,0 € pour 2021

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