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maison à vendre 5 pièces - 104,48 m2 ST MARTIN D HERES - 38

Ref : 908

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 104.48 m2 - ST MARTIN D HERES - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilier Du Palais
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Description

Saint-Martin-d'Hères, dans un secteur résidentiel, au calme dans une voie sans issue tout en étant à proximité de toutes les commodités, transports, commerces, écoles etc. Charmante maison entièrement rénovée s'élevant sur 3 niveaux, sur une parcelle de 208m2 avec jardin arboré et entièrement clos.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux et lumineux séjour, arrière cuisine, chambre parentale avec douche et vasque, coin bureau, salle de bains, wc séparés et espace buanderie.
Au premier étage, un palier dessert deux chambres spacieuses et un escalier à pas japonais menant aux combles aménagées pouvant faire office d'un espace de jeu, chambre d'enfant ou bien un couchage d'appoint.

Cette maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualités, tout en conservant le charme de l'ancien avec ses planchers dans les chambres et poutres apparentes dans la majorité des pièces.
Les gros œuvres tels que la toiture, les menuiseries et la chaudière gaz ont été faits en 2021.

Fonctionnelle avec ses nombreux rangements, cette maison offre de belles prestations et bénéficie de places de stationnement, de beaux espaces et une belle luminosité tout au long de la journée.
Le DPE ne prend pas en compte la totalité de l'isolation.

Nicole CLEVY - RSAC 524 886 256
Century21 Immobilier du Palais
20 rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 28 01 21 60

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 142,5 m2
  • Surface habitable : 104,5 m2
  • Surface terrain : 208 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre (13,8 m2)
    • Séjour (39,0 m2)
    • Cellier (3,8 m2)
    • Buanderie (5,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bain (5,1 m2)
    • Couloir (1,8 m2)
    • Chambre 2 (14,9 m2)
    • Chambre 3 (14,8 m2)
    • palier (4,7 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Isolation plancher et toiture, Chaudière gaz à condensation, double vitrage, volets, toiture, murs sols et plafonds. Année rénovation: 2017
  • Travaux à prévoir : Aucun
  • Taxe foncière : 1973 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
259
KWhEP/m2.an
54 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
54 kgCO2/m2
.an
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 02/06/2022

Bien proposé par Nicole clévy , agent commercial (RSAC 524886256)

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