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appartement à vendre 4 pièces - 87,64 m2 GRENOBLE - 38

Ref : 1585

226 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 87.64 m2 - GRENOBLE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilier Du Palais
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Exclusivité
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Description

Grenoble, à l'angle de la rue Joseph Bouchayer et de l'avenue Rhin et Danube, à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles et tram. Appartement T4 de 87m², au 3ème étage avec ascenseur, d'une copropriété de 2009, sécurisée et à jour de travaux.

Entrée, avec buanderie séparée et placards de rangement, desservant d'une part l'espace jour et d'autre part l'espace nuit. La pièce de vie de 43m² dispose d'une cuisine, aménagée et équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger. Elle donne accès à la terrasse exposée Sud, sans vis-à-vis.
Espace nuit composé de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé, ainsi que de rangements. Possibilité, très simplement, de recréer la 3ème chambre prévue à l'origine.

Appartement en parfait état, lumineux avec sa double exposition Sud et Ouest, jolie vue sur le Vercors, fonctionnel avec ses 5 grands placards. Belles prestations, volets roulants électriques, visiophone.

Copropriété bien entretenue et bien habitée.

DPE C.

Possibilité de garage en sus.

Ysolde ANICHINI
Century21 Immobilier du Palais
20 rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 28 01 21 60

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 87,6 m2
  • Surface habitable : 87,6 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,6 m2)
    • Buanderie (1,3 m2)
    • Pièce de vie (33,0 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Dégagement (7,8 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Salle de bain (3,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
  • Année construction : 2009

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

box ferme

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 2200 €
  • Charges de copropriété : 1455 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 37
  • Charges courantes par an : 1455,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9818kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 04/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750,0 € et 1070,0 € pour 2021

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