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appartement à vendre 4 pièces - 106,45 m2 GRENOBLE - 38

Ref : 1468

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 106.45 m2 - GRENOBLE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilier Du Palais
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Description

Grenoble, rue ampère, appartement de type 4 d'une superficie de 106m2 situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée de bon standing avec espaces vert.

Il se compose d'une entrée spacieuse desservant la pièce de vie donnant sur le balcon exposé Ouest avec vue sur le Vercors, cuisine indépendante aménagée et équipée, espace nuit composé de 2 chambres avec placards, salle d'eau, salle de bains, buanderie et WC séparé. Possibilité de recréer une 3ème chambre très facilement.

Ce bien est traversant Est-Ouest offrant une vue dégagée sur les massifs et une belle luminosité toute au long de la journée.

Appartement fonctionnel avec ses nombreux rangements, double vitrage, eau chaude, eau froide et chauffage compris dans les charges de copropriété. Des travaux seront nécessaires pour dévoiler tout le potentiel de ce bien.

A proximité de toutes les commodités, Tram, bus, écoles, commerces, etc.

Vendu avec cave.

Nicole CLEVY - RSAC 524 886 256
Century21 Immobilier du Palais
20 rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 28 01 21 60

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 106 m2
  • Surface habitable : 106,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,1 m2)
    • Séjour (25,0 m2)
    • Salle à manger (12,3 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie (3,4 m2)
    • Couloir (3,3 m2)
    • Couloir (3,1 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
  • Année construction : 1966

Équipements

Les plus

Montagne

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Charges de copropriété : 3600 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 164
  • Charges courantes par an : 3500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21346kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 04/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200,0 € et 1670,0 € pour 2021
Bien proposé par Nicole clévy EI, agent commercial (RSAC 524886256)

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