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appartement à vendre 7 pièces - 159,09 m2 GRENOBLE - 38

Ref : 1364

398 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T7 à vendre - 7 pièces - 159.09 m2 - GRENOBLE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilier Du Palais
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Description

Grenoble Préfecture, rue Fantin Latour, au 4ème et dernier étage d'une bâtisse du 19ème, copropriété close de murs, et environnement privilégié, appartement de 7 pièces de 160 m2 habitables, 200 m2 utiles, réparti sur l'ensemble de l'étage.
Vue sur les massifs, sur le parc de la préfecture et la bastille.

Cet appartement peut constituer un vaste appartement familial ou être séparé en 2 ou 3 appartements pour un revenu locatif complémentaire.

Entrée desservant à droite, un espace constitué d'une chambre spacieuse, salon ou chambre, salle de bain, toilettes, espace cuisine pour un ensemble de plus de 50 m2 utiles. A gauche, le large couloir dessert une cuisine indépendante, salon avec staffs, 3 chambres avec cheminées, espace bureau, salle de bains.
Chambre indépendante avec salle d'eau.

L'appartement nécessitera des travaux mais présente un très beau potentiel avec
ses surfaces et volumes, son cachet, belle luminosité avec sa triple exposition, dans un cadre privilégié.

Marie Spinella
Century21 Immobilier du Palais
20 Rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 28 01 21 60

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 202,6 m2
  • Surface habitable : 159,1 m2
  • Type d'appartement : T7
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
  • Année construction : 1890

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 2934 €
  • Charges de copropriété : 1200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38370kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 70

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 02/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3680,0 € et 5030,0 € pour 2021

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