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appartement à vendre 2 pièces - 41 m2 GRENOBLE - 38

Ref : 1337

210 000 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 2 pièces - 41.0 m2 - GRENOBLE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilier Du Palais
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Description

Grenoble Notre Dame, au début de la rue Brocherie, superbe duplex de 53 m² utiles vendu meublé et équipé, situé au dernier étage dans un ensemble immobilier exceptionnel composé de 2 corps de bâtiment d'architecture et d'époques distinctes, édifiés autour d'une cour magnifique. A l'arrière, l'ancien hôtel a été construit en 1560 par Pierre Bucher sur des vestiges gallo-romains et sur la rue, se dresse la prestigieuse façade de l'hôtel XVIIIème, bâti en 1760. Les bâtiments ont été entièrement restaurés entre 2005 et 2009.

L'appartement est composé, sur le premier niveau, d'une salle d'eau, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour traversant avec une vue imprenable sur la bastille, à l'étage, espace nuit spacieux avec dressing et vasque.

Ce bien rénové allie authenticité et modernité à l'espace fonctionnel et aéré offrant une belle luminosité tout au long de la journée avec sa double exposition. Il bénéficie d'une excellente localisation tout en étant au grand calme donnant l'impression d'être dans un chalet sur les toits de Grenoble.

Nicole CLEVY - RSAC 524 886 256
Century21 Immobilier du Palais
20 rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 28 01 21 60

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Vue globale

  • Surface totale : 53 m2
  • Surface habitable : 41 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour (18,0 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Cuisine (5,6 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
  • Année construction : 1760

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 712 €
  • Charges de copropriété : 1011 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21342kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 07/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710,0 € et 1010,0 € pour 2021
Bien proposé par Nicole clévy EI, agent commercial (RSAC 524886256)

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