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maison à vendre 8 pièces - 140 m2 GRENOBLE - 38

Ref : 1310

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Description

Grenoble, rue Edmond Rostand, secteur résidentiel, au calme, sur une parcelle de plus de 900 m2, entièrement clôturée, maison début 20ème, d'une superficie de 150 m2, surface utile.

Entrée par un escalier sur une terrasse de plus de 12 m2, entrée desservant la cuisine indépendante équipée, salon, 2 chambres spacieuses côté jardin, salle d'eau et toilettes séparés.

A l'étage supérieur, 3 chambres supplémentaires dont une pourrait être aménagée en suite parentale, ou divisée pour une 6ème chambre, salle d'eau et toilettes.

Accès intérieur au rez de chaussée qui a été aménagé avec un espace cuisine, salon, pièce supplémentaire, baies vitrées sur le jardin.

Jardin exceptionnel, joliment arboré, très au calme, points d'eau, four à pain, entièrement clos. Espaces de rangement.

La maison demandera des travaux de modernisation mais elle est équipée de double vitrage, en bon état extérieur.

Marie Spinella
Century21 Immobilier du Palais
20 rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 28 01 21 60

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 902 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1100 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)44498kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 98

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 03/08/2023

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