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maison à vendre 8 pièces - 265 m2 FONTAINE - 38

Ref : 431

896 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 265.0 m2 - FONTAINE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilier Du Palais
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Description

Fontaine limite Seyssinet, en toute proximité de Grenoble, secteur exclusivement résidentiel, sur une parcelle d'environ 1700 m2, paysagée, maison bourgeoise de 1934 de plus de 265 m2 habitables, 358 m2 de surfaces utiles, piscine 10 x 5 avec abri.

Belle propriété, clos pour partie de murs, la préservant du vis à vis.

Premier niveau de réception. Entrée avec carreaux de ciment, desservant le salon de 49 m2, cheminée, sol en marbre, belle luminosité avec sa double exposition, larges ouvertures sur le jardin, salle à manger spacieuse, parquets, placards d'époque toute hauteur, double exposition, larges fenêtres et vue dégagée sur les massifs, cuisine entièrement équipée et avec un accès au jardin, toilettes et lave-mains.

Deuxième niveau avec 4 chambres, toutes spacieuses entre 12 et 17.5 m2 et équipées de placards. Salle de bain et douche bien agencée avec coiffeuse et nombreux rangements, de près de 15 m2, belle lumière naturelle grâce aux 2 fenêtres. Toilettes séparés. Salle d'eau supplémentaire avec toilettes et fenêtre.

Au dernier niveau, charmant espace avec la charpente en partie apparente, une chambre de 15 m2 avec salle d'eau et toilettes et un bureau de 51 m2 pouvant être scindé en 2 chambres supplémentaires. Partie rangement de 10 m2 en sous-pente.

Le rez de chaussée est divisé en un garage de 35 m2, buanderie de 25 m2, accès direct au jardin, atelier, chaufferie et cave.

Le jardin est paysagé, arbres fruitiers, abricotier, pommier... arbres à fleurs, terrasse et pergola pour profiter des beaux jours à côté de la piscine 10 x 5, sécurisée par un abri télescopique, barbecue avec four..

La maison est en excellent état, la décoration est soignée, chauffage et rafraichissement par géothermie récente sur nappe phréatique, lui permettant d'obtenir un DPE en C et GES en A, double vitrage, volets roulants, maison de famille de charme avec ses beaux volumes et son exceptionnelle luminosité.

Au calme mais proche de toutes les commodités à pied, et à deux pas de Grenoble par le tram.

Marie Spinella
Century21 Immobilier du Palais
20 rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 28 01 21 60

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 358 m2
  • Surface habitable : 265 m2
  • Surface terrain : 1 700 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (7,9 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • Double séjour (49 m2)
    • Buanderie (24,5 m2)
    • Autre (7,7 m2)
    • Cave (11,0 m2)
    • palier (7,9 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Séjour (17,3 m2)
    • palier (7,9 m2)
    • Dégagement (7,7 m2)
    • Salle de bain (14,9 m2)
    • Placard (1,3 m2)
    • Chambre (17,7 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Chambre 3 (14,4 m2)
    • Chambre 4 (13,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,4 m2)
    • palier (7,9 m2)
    • Bureau (51 m2)
    • Chambre 5 (14,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,9 m2)
    • Autre (7,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Chauffage géothermie
  • Taxe foncière : 3033 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 13 avril 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
164
KWhEP/m2.an
5 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
5 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 13/04/2022

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