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appartement à vendre 4 pièces - 99,32 m2 GRENOBLE - 38

Ref : 1184

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 99.32 m2 - GRENOBLE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilier Du Palais
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Description

Grenoble, en toute proximité des boulevards Vallier/Foch, au 7ème étage sur 9, avec ascenseur, d'une copropriété sécurisée, bien entretenue, appartement traversant de type 4 de 100 m², exposé est/ouest avec deux balcons et vue dégagée sur les massifs.

Entrée spacieuse desservant la cuisine indépendante et entièrement équipée avec accès au premier balcon sur cour, salon/séjour de 36 m², bénéficiant d'une vue dégagée sur le massif de Belledonne.

2 chambres de 15.70 et 14.37 m² avec placards aménagés, salle de bain, toilettes séparés.
Possibilité de créer une troisième chambre.

De beaux volumes, entre planchers et éléments anciens, fonctionnel avec ses nombreux rangements. Menuiseries neuves côté est.

Situé à proximité immédiate des commodités, commerces, tram, accès autoroute etc...

Jardin paysagée à l'ouest, vendu avec cave.

Possibilité d'un garage en supplément.

Juliann Szelagowski - RSAC 901606012
Century21 Immobilier du Palais
20 rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 28 01 21 60

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Vue globale

  • Surface totale : 99,3 m2
  • Surface habitable : 99,3 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (15,1 m2)
    • Séjour (36,7 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
  • Année construction : 1955

Équipements

Les plus

P

garage

Imprenable

Général

  • Surface cave : 4,6 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1805 €
  • Charges de copropriété : 1102,7 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 61
  • Charges courantes par an : 1412,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18329kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 16/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300,0 € et 1800,0 € pour 2021
Bien proposé par Juliann szelagowski EI, agent commercial (RSAC 901606012)

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