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appartement à vendre 5 pièces - 109,91 m2 GRENOBLE - 38

Ref : 1181

318 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 109.91 m2 - GRENOBLE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilier Du Palais
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Description

Grenoble Centre, en retrait de la rue Ampère, au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété, sécurisée et bien entretenue, appartement T4 traversant Est/Ouest de 110 m² avec balcon de plus de 13 m², bien exposé.

Hall d'entrée avec placards, accès à la cuisine indépendante donnant sur une loggia exposée Ouest.

Séjour double de plus de 32 m², lumineux grâce à ses larges baies vitrées, donnant accès au balcon avec vue sur la Bastille et le massif de Belledonne.

L'espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses avec planchers en bois massif, dont une bénéficiant d'un accès au balcon, dressing, salle d'eau et toilettes séparés.

L'appartement est très lumineux avec sa double exposition, fonctionnel grâce à ses nombreux rangements.
Il est situé à proximité de toutes les commodités, Tram, bus, écoles, commerces, etc.

Double vitrage et volets roulants électriques.

Les charges comprennent également le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.

Une cave et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien.

Possibilité d'acquérir un garage en supplément.

Hugo Allard - RSAC 918 737 339
Century21 Immobilier du Palais
20 Rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 28 01 21 60

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Vue globale

  • Surface totale : 109,9 m2
  • Surface habitable : 109,9 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Nombre de pièces : 5
    • Dégagement (15,4 m2)
    • Séjour (32,9 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Buanderie (1,5 m2)
    • Dressing (2,9 m2)
    • Loggia (2,8 m2)
  • Année construction : 1971

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

garage

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur urbain
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Portail électrique accès stationnement 2021
  • Taxe foncière : 2711 €
  • Charges de copropriété : 2800 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 36
  • Charges courantes par an : 2000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15812kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 19/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220,0 € et 1710,0 € pour 2021
Bien proposé par Hugo allard EI, agent commercial (RSAC 918737339)

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