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maison à vendre 3 pièces - 88,75 m2 GRENOBLE - 38

Ref : 1097

440 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 88.75 m2 - GRENOBLE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilier Du Palais
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Description

Grenoble, en retrait de la rue Boucher de Perthes, charmante maison de 1912 avec garage et dépendance, le tout sur une parcelle constructible de 240m2.

Au rez-de-chaussée, espace buanderie, cuisine aménagée ouverte sur le séjour et accès à l'escalier menant à la cave.
Au 1er étage, 2 chambres spacieuses dont une donnant sur le balcon, la seconde l'accès à la salle d'eau, espace dressing ou bureau et second balcon.
La maison est exposée plein sud, menuiseries en double vitrage, chauffage central gaz et poêle à bois dans le séjour

Jardin entièrement clos, paysagé, à l'abris des regards et dans un environnement calme. Possibilité d'extension pour créer de la surface habitable supplémentaire.

Place de stationnement privative dans la rue et garage de 40m2 avec mezzanine aménageable pouvant accueillir 2 véhicules avec porte électrique.

Excellent emplacement, proche de toutes les commodités, Tram A, B et E, écoles, commerces et accès rapide à la rocade.

Nicole CLEVY - RSAC 524 886 256
Century21 Immobilier du Palais
20 rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 28 01 21 60

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Vue globale

  • Surface totale : 135 m2
  • Surface habitable : 88,8 m2
  • Surface terrain : 241 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (35 m2)
    • Chambre (17,0 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Dressing (5,2 m2)
    • palier (0,7 m2)
    • Buanderie (10,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 40 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 800 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34064kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 29/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760,0 € et 2430,0 € pour 2021
Bien proposé par Nicole clévy EI, agent commercial (RSAC 524886256)

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