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appartement à vendre 4 pièces - 89 m2 GRENOBLE - 38

Ref : 1094

233 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 89.0 m2 - GRENOBLE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilier Du Palais
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Description

Grenoble Centre, secteur Square des Fusillés, au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, sécurisée, appartement T4 de près de 90 m2 avec balcon de 21,55 m2.
2 portes palières peuvent permettre une redivision des lots.

Entrée desservant une cuisine indépendante, loggia ouverte, accès à la salle à manger, salon double exposition, 2 chambres spacieuses dont une avec point d'eau et dressing, possibilité d'une troisième.

Le balcon de 21 m2 est accessible du salon, de la salle à manger ainsi que d'une chambre.

L'appartement a été bien entretenu même s'il demande une modernisation. Double vitrage, salon climatisé, planchers massifs, volets roulants, très belle vue dégagée sur les massifs, très lumineux avec ses larges baies vitrées, traversant.

Vendu avec une cave, possibilité de garage en plus. Large cour dans la copropriété, sécurisée.
Les charges comprennent également chauffage, eau chaude, eau froide.

Marie Spinella
Century21 Immobilier du Palais
20 rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 28 01 21 60

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Vue globale

  • Surface totale : 89 m2
  • Surface habitable : 89 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,6 m2)
    • Séjour (19,4 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Salon (17,3 m2)
    • Autre (1,8 m2)
    • Entrée (8,2 m2)
  • Année construction : 1967

Équipements

Les plus

P

garage

Montagne

Général

  • Surface cave : 7,4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges de copropriété : 2806,1 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 2608,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26456kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 07/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270,0 € et 1760,0 € pour 2023

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