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appartement à vendre 6 pièces - 157,60 m2 GRENOBLE - 38

Ref : 1072

550 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T6 à vendre - 6 pièces - 157.6 m2 - GRENOBLE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilier Du Palais
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Description

Grenoble Préfecture, rue Dominique Villars, appartement d'exception de près de 169 m2 utiles, dans un immeuble Haussmannien, sécurisé et très bien entretenu.

L'appartement a été entièrement rénové et la distribution repensée autour des voutes remises à nue, en brique et pierre de molasse, fil conducteur de la rénovation.

Entrée largement ouverte sur l'espace cuisine auquel on accède par quelques marches, entièrement équipée, salle à manger spacieuse, salon de 32 m2, cheminées d'époque en marbre, plancher en chêne, rosaces et moulures retravaillées sculptent les hauts plafonds, suite parentale dont la porte est ornée de vitraux, salle d'eau et dressing. Bureau, buanderie.

Couloir desservant deux chambres réaménagées avec leurs escaliers pour accéder à l'espace nuit, salle d'eau et toilettes, 4ème chambre suspendue avec dressing, salle d'eau et toilettes privatifs.

Les voûtes domptent l'espace sans l'assombrir et la décoration soignée donne à cet appartement un charme très particulier avec un résultat quasi théâtral.

Vendu avec cave de 26 m2 et galetas de 21 m2.

Marie Spinella
Century21 Immobilier du Palais
20 rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 28 01 21 60

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 168,7 m2
  • Surface habitable : 157,6 m2
  • Type d'appartement : T6
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (11 m2)
    • Double séjour (56,8 m2)
    • Chambre (21 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Cuisine (12,8 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Buanderie (2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Bureau (3,5 m2)
    • Couloir (5,9 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)

Équipements

Général

  • Surface cave : 26 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 2753 €
  • Charges de copropriété : 1427,5 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 1427,48 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20341kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 03/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070,0 € et 2850,0 € pour 2023

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