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appartement à vendre 4 pièces - 101,40 m2 GRENOBLE - 38

Ref : 1061

378 000 €

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appartement à vendre - 4 pièces - 101.4 m2 - GRENOBLE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilier Du Palais
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Description

Grenoble secteur Mutualiste, dans une copropriété de 2002, sécurisée, bien entretenue, en dernier étage au 4ème et 5ème avec ascenseur, appartement en duplex de 101,4 m2 loi Carrez, 128.65 m2 utiles, avec deux terrasses de 11 et 23 m2 bénéficiant de la vue sur les massifs.

Premier niveau avec salon de 30 m2, accès à la première terrasse exposée sud, cuisine équipée indépendante, accès à la seconde terrasse, chambre et salle d'eau privative. Toilettes séparés, rangements sur mesure.

Second niveau avec deux chambres très spacieuses, 24 m2 utiles chacune, placards toute hauteur. Salle de bain, toilettes séparés.

L'appartement est en bon état, très lumineux avec sa situation traversante, volets roulants électriques, double vitrage, grandes terrasses, dans un secteur très calme profitant néanmoins de toutes les commodités en toute proximité.

Vendu avec cave et garage double de plus de 31 m2. Stationnement libre sécurisé.

Les charges incluent le chauffage, l'eau froide/chaude.

Marie Spinella
Century21 Immobilier du Palais
20 rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 28 01 21 60

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Vue globale

  • Surface totale : 128,7 m2
  • Surface habitable : 101,4 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3 m2)
    • Séjour (29,5 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Salle d'eau (1,3 m2)
    • Salle d'eau (9,1 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
  • Année construction : 2002

Équipements

Général

  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 226,5 €
  • Taxe foncière : 2425 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1148kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 26/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830,0 € et 1170,0 € pour 2023

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