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appartement à vendre 5 pièces - 117,61 m2 GRENOBLE - 38

Ref : 1037

276 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 117.61 m2 - GRENOBLE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilier Du Palais
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Description

Grenoble - Rue Lavoisier, au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété, sécurisée et bien entretenue, appartement traversant T4 de plus de 117 m² avec terrasse Est de 14 m², et terrasse Ouest de 11 m².

Hall d'entrée avec placards, accès à la cuisine indépendante donnant sur la première terrasse Ouest.

Séjour de plus de 36 m² lumineux grâce à ses larges baies vitrées donnant accès à la terrasse Est avec une vue dégagée.

Espace nuit avec 3 grandes chambres bénéficiant toutes d'un accès terrasse, salle d'eau spacieuse, salle de bain et toilettes séparés.
Nombreux placards dans le couloir.

L'appartement est très lumineux, et fonctionnel grâce à ses nombreux rangements.
Il est situé dans un secteur calme à proximité des commodités, tram, commerces, écoles etc...

Vendu avec cave et garage, possibilité d'acquérir un second garage de 20 m².

Hugo Allard - RSAC 918 737 339
Century21 Immobilier du Palais
20 Rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 28 01 21 60

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 117,6 m2
  • Surface habitable : 117,6 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (11,5 m2)
    • Séjour (35,8 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Couloir (10,1 m2)
  • Année construction : 1973

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol electricité
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 2800 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 4000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31510kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 28/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240,0 € et 3090,0 € pour 2021
Bien proposé par Hugo allard EI, agent commercial (RSAC 918737339)

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