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appartement à vendre 4 pièces - 132 m2 GRENOBLE - 38

Ref : 1005

385 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 132.0 m2 - GRENOBLE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilier Du Palais
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Description

Grenoble, en retrait de la rue d'Alembert, proche de toutes les commodités, entre appartement et maison de type 4 pièces dans un ancien bâtiment industriel entièrement réhabilité au sein d'une petite copropriété calme et sécurisée.

Sur 3 niveaux, ce bien offre de beaux volumes, une spacieuse entrée dessert un WC séparé, espace buanderie et rangements.
Cuisine lumineuse avec plafond cathédrale entièrement aménagée et équipée ouverte sur le vaste séjour d'une superficie de 55m2 offrant un double accès au patio de plus de 8m2.
Au 1er étage, un couloir dessert un dressing, une chambre lumineuse avec placard et la suite parentale avec salle de bains et WC,
Au 2ème et dernier étage, une troisième chambre spacieuse, mansardée avec douche et placard.

Ce bien est équipé d'un chauffage au sol et clim réversible dans les étages. Faibles charges de copropriété au vu de la surface, aucune ouverture sur rue et pas de mitoyenneté verticale donnant l'impression d'être dans une maison de ville plutôt qu'un appartement.
Pas de travaux à prévoir et bien isolé offrant un très bon DPE.

Possibilité d'une place de stationnement privative en sus au sein de la copropriété.

Nicole CLEVY - RSAC 524 886 256
Century21 Immobilier du Palais
20 rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 28 01 21 60

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 142 m2
  • Surface habitable : 132 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (15,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Buanderie (8 m2)
    • Séjour (57,6 m2)
    • palier (4,4 m2)
    • Salle de bains (7,7 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Dressing (4,9 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
  • Année construction : 1914

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 2103 €
  • Charges de copropriété : 893 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 13
  • Charges courantes par an : 893,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

DPE
175
5
GES
5

Date du DPE : 26/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420,0 € et 1970,0 € pour 2021
Bien proposé par Nicole clévy EI, agent commercial (RSAC 524886256)

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