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maison à vendre 3 pièces - 88,75 m2 GRENOBLE - 38

Ref : 979

472 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 88.75 m2 - GRENOBLE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilier Du Palais
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Description

Grenoble centre, en retrait de la rue Boucher de Perthes, charmante maison de 1912 d'une superficie de 78m2 habitables, 89m2 au sol, garage de 42m2 et dépendance de 16m2, le tout sur une sur parcelle de 240m2.

Au rez-de-chaussée cuisine aménagée ouverte sur le séjour avec poêle à bois et accès à l'escalier menant à la cave.
Au 1er étage, 2 chambres spacieuses dont une donnant sur un balcon, la seconde l'accès à la salle d'eau, espace dressing et second balcon.
Espace combles pouvant être aménagé.

Le Jardin est entièrement clos, paysagé et à l'abris des regards dans un environnement calme. Possibilité d'extension pour créer de la surface habitable supplémentaire.

Place de stationnement privative dans la rue et porte de garage électrique.

Excellent emplacement, proche de toutes les commodités, Tram A et E à 600m, écoles, commerces et accès rocade rapide.

Nicole CLEVY - RSAC 524 886 256
Century21 Immobilier du Palais
20 rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 28 01 21 60

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 146,8 m2
  • Surface habitable : 88,8 m2
  • Surface terrain : 241 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (35 m2)
    • Chambre (17,0 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Dressing (5,2 m2)
    • palier (0,7 m2)
    • Buanderie (10,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 40 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 800 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34064kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 29/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760,0 € et 2430,0 € pour 2021
Bien proposé par Nicole clévy EI, agent commercial (RSAC 524886256)

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