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maison à vendre 9 pièces - 210,45 m2 LA TRONCHE - 38

Ref : 928

875 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,75 % TTC
  • Prix hors honoraires: 843400€
maison à vendre - 9 pièces - 210.45 m2 - LA TRONCHE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilier Du Palais
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Exclusivité
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Description

La Tronche - Maison du XVIIème siècle d'une superficie de 210m2 sur une parcelle de 381m2 sur les hauteurs bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur les massifs.

Emplacement privilégié, à quelques minutes du centre de La Tronche, des écoles et des lignes de bus.

Cette battisse bénéficie de prestations de qualité dans un cadre préservé et privilégié.

Entièrement rénovée en 2012, toiture, menuiseries, isolation thermique et phonique avec laine de roche, chaudière à condensation, tout en conservant le charme de l'ancien dont ses poutres apparentes, éléments d'époque, très beaux volumes.

Orientée Nord-Sud, cette ancienne grange de 9 pièces comporte 3 niveaux. Elle se compose d'un grand séjour de plus de 50m2 avec plafond cathédrale, cheminée et puit de lumière, spacieuse cuisine indépendante avec vue sur la vallée et Belledonne, espace salon bibliothèque ouvert sur la terrasse et le jardin arboré sans vis à vis, chambre parentale avec salle d'eau, 3 chambres dont une de 19m2 avec placards et 2 mansardées, bureau, salle de bain, salle d'eau, espace buanderie et cave.

Très bel emplacement pour cette maison de famille de charme, dans un cadre verdoyant au calme entre ville et nature.

Pierrick Mussino RSAC 910 752 245
Century21 Immobilier du Palais
20 rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 28 01 21 60

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 210,5 m2
  • Surface habitable : 210,5 m2
  • Surface terrain : 381 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Cave (24,6 m2)
    • Entrée (18,2 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Buanderie (3,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Séjour (55,8 m2)
    • Chambre 2 (19,5 m2)
    • Cuisine (22,6 m2)
    • Salle de bain (5,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Entrée (5,2 m2)
    • palier (23,6 m2)
    • Chambre 3 (17,1 m2)
    • Chambre 4 (17,4 m2)
    • Bureau (12,9 m2)
    • Salle d'eau 2 (2,5 m2)

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards

À savoir

  • Travaux récents : 2012 - toiture / fenêtre / élec / chaudière à condensation / plomberie / isolation thermique et phonique interne
  • Taxe foncière : 2787 €

Les performances énergétiques

DPE
128
26
GES
26

Date du DPE : 12/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710,0 € et 2370,0 € pour 2021
Bien proposé par Pierrick mussino EI, agent commercial (RSAC 910752245)

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