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maison à vendre 12 pièces - 358 m2 LANS EN VERCORS - 38

Ref : 888

796 000 €

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Description

Lans-en-Vercors, proche de toutes les commodités, avec vue imprenable sur les montagnes et les pistes de la station, belle bâtisse de caractère avec beaucoup de cachet et ses dépendances, le tout sur une parcelle de 1 883m2.

Elle dispose de 358m2 habitables divisés en 2 parties, la partie habitation principale d'une superficie de 300m2 et un appartement en duplex avec entrée indépendante d'une superficie de 58m2,

La partie habitation principale s'élève sur 3 niveaux et se compose, au rez-de-chaussé, d'une cuisine semi ouverte sur le vaste séjour, salle de jeux ou de réception de 61m2, chambre ou bureau, wc et atelier.
Au 1er étage, un couloir dessert les 3 grandes chambres, une suite parentale et la salle de bains avec douche, baignoire et wc.
Au 2ème étage, un espace pouvant être indépendant avec une entrée par la grange si souhaité, pièce de vie de 50m2 donnant accès à la mezzanine de 28m2, chambre, emplacement pour une salle d'eau/bains, WC séparés et kitchenette.

L'appartement en duplex d'une superficie de 58m2 avec son entrée indépendante se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres, salle d'eau et wc séparés.

370m2 de dépendances viennent compléter ce bien, grange, grenier, garage, cave, ainsi que 3 abris de jardin d'environ 9m2.

La disposition des pièces permet un bel espace pour la partie habitation principale, une rentabilité intéressante avec l'appartement déjà prêt à louer et la possibilité de créer encore des espaces dédiés à la location si souhaité.

Joli jardin paysager, clos et plusieurs places de stationnement intérieures et extérieures.

La maison a été rénovée avec des équipements de qualités, 2 pompes à chaleur, ballon d'eau chaude thermodynamique, double vitrage dans l'ensemble des pièces, panneaux solaires offrants des revenus à hauteur de 1 500€/an à la revente et une partie en autoconsommation.

Proche des remontés mécaniques, du centre et de toutes les commodités.

Nicole CLEVY - RSAC 524 886 256
Century21 Immobilier du Palais
20 rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 28 01 21 60

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Vue globale

  • Surface totale : 358 m2
  • Surface habitable : 358 m2
  • Surface terrain : 1 883 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Séjour

Équipements

Les plus

P

garage

Montagne

Général

  • garage
  • Chauffage : Electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2026kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 01/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3480,0 € et 4750,0 € pour 2021
Bien proposé par Nicole clévy EI, agent commercial (RSAC 524886256)

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