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appartement à vendre 5 pièces - 97,45 m2 GRENOBLE - 38

Ref : 863

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 5 pièces - 97.45 m2 - GRENOBLE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilier Du Palais
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Exclusivité
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Description

Grenoble centre, rue Casimir Brenier, au 8ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, ravalée, appartement T4 de près de 100 m2 avec terrasse sud de plus de 16 m2 sans vis à vis, et terrasse nord de 18 m2, vue dégagée sur les massifs. Au calme et proche de toutes les commodités.

Cuisine entièrement équipée neuve, ouverte sur la pièce de vie et accès par de larges baies vitrées à la terrasse exposée sud, 16.55 m2, vue panoramique sur les massifs, 3 chambres ouverte sur la seconde terrasse, nord de 18 m2, bureau, salle de bain et toilettes séparés.

Une seconde salle d'eau dans la chambre parentale est prête à être installée.

L'appartement, très lumineux, a été rénové, store électrique au sud, climatisation, chaudière à condensation neuve, volets roulants et menuiseries neuves au nord, nombreux placards, vue exceptionnelle sur les massifs.

Vendu avec 2 caves, possibilité de garage en plus.

Juliann Szelagowski
RSAC 901606012
Century21 Immobilier du Palais
20 rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 28 01 21 60

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 103 m2
  • Surface habitable : 97,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,7 m2)
    • Séjour (36,9 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Bureau (8,9 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Buanderie (2 m2)
    • Autre (1,1 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Montagne

Général

  • Surface cave : 5,6 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Ascenseur
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 2001 €
  • Charges de copropriété : 1200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
228
KWhEP/m2.an
29 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
29 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 13/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520,0 € et 2110,0 € pour 2022
Bien proposé par Juliann szelagowski , agent commercial (RSAC 901606012)

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