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maison à vendre 3 pièces - 85 m2 ST MARTIN D HERES - 38

Ref : 765

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 85.0 m2 - ST MARTIN D HERES - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilier Du Palais
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Description

En exclusivité, parcelle de 520m2 constructible avec piscine, 92m2 de bâti en très bon état situé à Saint-Martin-d'Hères, limite Eybens, dans le secteur calme et résidentiel Paul Eluard, proche de toutes les commodités, commerces, école à quelques pas, arrêt de bus à 300m et accès rapide à Grenoble.

Le bâti déjà existant se compose d'une partie habitation principale entièrement rénovée avec des matériaux de qualités, pompe à chaleur, menuiseries avec volets roulants électriques, isolation du sol, murs et plafonds, cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour, chambres spacieuses avec placards, espace dressing, salle de bains et wc séparés. Décoration moderne, aucun travaux à prévoir. Une dépendance de 18m2 et un espace de stockage extérieur viennent compléter ce bâti.

De nombreuses possibilités s'offrent à vous, extension de la partie habitation principale autant verticale qu'horizontale, aménagement de la dépendance en studio destiné à la location, bureau ou cuisine d'été, création d'un garage possible.

Le jardin est entièrement clos avec la place pour stationner plusieurs véhicules, la piscine est enterrée et mesure 6,50X4m avec pompe intégrée.

NC - RSAC 524 886 256
Century21 Immobilier du Palais
20 rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 28 01 21 60

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Vue globale

  • Surface totale : 92,9 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Surface terrain : 520 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,8 m2)
    • Séjour (16,5 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (2 m2)
    • Dressing (4,6 m2)
    • Autre (18,6 m2)
    • Autre (7,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Menuiseries, isolation toiture, sols et murs, rénovation totale intérieur
  • Taxe foncière : 1200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1925kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 12/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800,0 € et 1150,0 € pour 2021
Bien proposé par Nicole clévy EI, agent commercial (RSAC 524886256)

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