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appartement à vendre 4 pièces - 82,15 m2 FONTAINE - 38

Ref : 1500

367 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 82.15 m2 - FONTAINE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilier Du Palais
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Exclusivité
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Description

En toute proximité de Grenoble, Rue de la Gaité à Fontaine, limite Seyssinet, au 4ème et dernier étage d'une copropriété avec jardin, de 2013, appartement de plus de 82 m2 avec une terrasse de 66 m2 sans vis à vis, exposée ESO et profitant d'une vue magnifique sur les massifs.

Entrée avec placard, pièce de vie, et cuisine entièrement équipée ouverte, terrasse de part et d'autre, SO et Est, 1ère chambre avec placard, espace nuit avec 2 chambres supplémentaires dont une équipée d'un dressing, salle d'eau spacieuse, toilettes séparés.

Chaque pièce a un accès à la terrasse paysagée qui fait le tour de l'appartement. Côté cuisine, à l'est, elle est équipée d'un store électrique avec led, côté Sud-ouest, une pergola bioclimatique avec lames orientables, éclairage intégré, stores de fermeture, le tout piloté par télécommande.

L'appartement est très lumineux, bien équipé, décoré avec goût, planchers massifs dans la partie pièce de vie, volets roulants électriques, bien isolé. Points d'eau et électriques sur la terrasse, système d'arrosage.

La production des panneaux solaires de l'immeuble participent aux charges de la copropriété.

Vendu avec garage de 16 m2.


Marie Spinella
Century21 Immobilier du Palais
20 rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 28 01 21 60

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Vue globale

  • Surface totale : 82,2 m2
  • Surface habitable : 82,2 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour (41,4 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Cuisine
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
  • Année construction : 2013

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Imprenable

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1921 €
  • Charges de copropriété : 1206,8 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 1206,8 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9318kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 14/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660,0 € et 950,0 € pour 2023

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