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appartement à vendre 5 pièces - 99,25 m2 GRENOBLE - 38

Ref : 1479

165 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 5 pièces - 99.25 m2 - GRENOBLE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilier Du Palais
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Description

Grenoble Centre, proche de toutes les commodités, Tram A et B, Europole, gare, au 2ème/3ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, appartement T5 de près de 100 m².

Entrée desservant au premier niveau, le séjour de plus de 20 m², une première chambre spacieuse, cuisine indépendante, salle d'eau et toilettes séparés.

Second niveau composé de 2 chambres de plus de 14 m² chacune, au calme, et d'un espace bureau.
Possibilité de créer une suite parentale.

L'appartement, très lumineux, peut être divisé grâce à ses deux portes parlières ou constituer un appartement familial.

Des travaux de rénovation seront à prévoir afin de dévoiler tout son potentiel.

Vendu avec 2 caves, possibilité d'un garage en supplément en toute proximité.

Juliann SZELAGOWSKI - RSAC 901 606 012
Century21 Immobilier du Palais
20 Rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 28 01 21 60

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Vue globale

  • Surface totale : 99,3 m2
  • Surface habitable : 99,3 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Hall (5,0 m2)
    • Séjour (20,7 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Dégagement (15,3 m2)
    • Couloir (3,1 m2)
    • Chambre 2 (14,6 m2)
    • Chambre 3 (14,2 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Poutres

À savoir

  • Charges de copropriété : 1048 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 1048,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)50917kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 08/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030,0 € et 4130,0 € pour 2021
Bien proposé par Juliann szelagowski EI, agent commercial (RSAC 901606012)

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