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appartement à vendre 5 pièces - 106 m2 GRENOBLE - 38

Ref : 1455

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 106.0 m2 - GRENOBLE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilier Du Palais
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Exclusivité
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Description

Grenoble hyper centre, en retrait de la rue Brocherie, côté Notre Dame, très au calme et ouvert sur les cours intérieures, dans une copropriété sécurisée du 13ème siècle, entre appartement et maison avec son entrée privative indépendante, appartement T5 de plus de 105 m2 loi Carrez, près de 135 m2 utiles.

Entrée desservant une chambre en rez de chaussée avec sa salle d'eau et toilettes privatives. Escalier d'accès au 1er étage donnant accès à une seconde entrée, chambre avec espace nuit, salle d'eau en mezzanine,
toilettes séparés, accès à la cuisine équipée et au salon spacieux, de belles voutes et de larges fenêtres exposition sud. 2 chambres supplémentaires, une avec salle d'eau privative, buanderie, atelier, bureau.

Coup de coeur pour cet appartement de charme, atypique et idéal pour une grande famille avec ses espaces indépendants et ses 3 salles d'eau, volets intérieurs, beaux volumes, double vitrage, chaudière gaz à condensation, au calme et proche de toutes les commodités.
Porte sécurisée, alarme.

MS
Century21 Immobilier du Palais
20 rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 28 01 21 60

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Vue globale

  • Surface totale : 134 m2
  • Surface habitable : 106 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,6 m2)
    • Séjour (24,4 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Cuisine (5,5 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,2 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Autre (5,7 m2)
    • Dressing (7,6 m2)
    • Buanderie (2,4 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 2300 €
  • Charges de copropriété : 1229,2 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22644kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 08/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610,0 € et 2220,0 € pour 2023

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