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appartement à vendre 4 pièces - 88,43 m2 GRENOBLE - 38

Ref : 1441

207 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 88.43 m2 - GRENOBLE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilier Du Palais
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Description

Grenoble, en retrait du Cours de la Libération, au 13ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété à jour de travaux et de bon standing, appartement T4 de 88.43 m2 avec larges balcons et bénéficiant d'une vue exceptionnelle et sans vis à vis.

Proche des commodités, arrêt de bus en toute proximité.

Hall d'entrée avec porte blindée, desservant la cuisine entièrement équipée avec balcon, le salon double bénéficiant également d'un large balcon, et profitant d'"une vue dégagée exceptionnelle, plein sud, balcon commun avec la première chambre spacieuse, plus de 15 m2, seconde chambre avec balcon, dressing, salle de bain avec espace buanderie et puits de lumière, toilettes séparées.

L'appartement est en très bon état, balcons fermés par baies coulissantes alu, double vitrage, traversant. Il est très lumineux, au calme, et sa position en dernier étage, avec ses balcons dans chaque pièce et ses larges baies vitrées, sans vis à vis, lui donnent une impression de maison sur le toit.

Vendu avec cave et stationnement privatif sécurisé.

Les charges incluent le chauffage, eau chaude/froide.

Marie Spinella
Century21 Immobilier du Palais
20 rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 28 01 21 60

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Vue globale

  • Surface totale : 88,4 m2
  • Surface habitable : 88,4 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 13ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,6 m2)
    • Séjour (28,8 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Cuisine (13,6 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dressing (2,5 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Imprenable

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur urbain
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 299,6 €
  • Taxe foncière : 2301 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 26
  • Charges courantes par an : 3594,96 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21623kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 02/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400,0 € et 1930,0 € pour 2023

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