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appartement à vendre 4 pièces - 88,43 m2 GRENOBLE - 38

Ref : 1441

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 88.43 m2 - GRENOBLE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilier Du Palais
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Exclusivité
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Description

Grenoble, en retrait du Cours de la Libération, en dernier étage avec ascenseur d'une copropriété à jour de travaux et de bon standing, appartement T4 de 88.43 m2 avec larges balcons et bénéficiant d'une vue exceptionnelle et sans vis à vis.
Vendu avec cave 7 m2 et stationnement privatif.
Proche des commodités, école, tabac, presse, pharmacie, arrêt de bus en toute proximité.

Hall d'entrée, desservant la cuisine entièrement équipée avec balcon, le salon double bénéficiant également d'un large balcon, vue dégagée plein sud.

Espace nuit avec 2 chambres spacieuses avec placard et dressing aménagés, salle de bain avec puit de lumière, toilettes séparés. Possibilité 3ème chambre très facilement.

L'appartement est en très bon état, traversant, il est lumineux, chaque pièce bénéficie de larges baies vitrées, toutes ouvertes sur un balcon pour plus de 20 m2 en totalité. Volets roulants électriques, doubles vitrages, porte blindée.

Les charges incluent le chauffage, eau chaude/froide, compteurs individuels.

Marie Spinella
Century21 Immobilier du Palais
20 rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 28 01 21 60

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 88,4 m2
  • Surface habitable : 88,4 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 13ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,6 m2)
    • Séjour (28,8 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Cuisine (13,6 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dressing (2,5 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Imprenable

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur urbain
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 299,6 €
  • Taxe foncière : 2301 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 26
  • Charges courantes par an : 3594,96 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21623kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 02/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400,0 € et 1930,0 € pour 2023

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