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maison à vendre 3 pièces - 85,40 m2 GRENOBLE - 38

Ref : 1353

262 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 85.4 m2 - GRENOBLE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilier Du Palais
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Description

Grenoble, en retrait du cours Berriat, maison de ville des années 1900, entièrement rénovée de plus de 85 m2.

Entrée sur un jardin d'hiver de près de 18 m2, accès à la cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon, Toilettes et lave-mains.

Premier étage avec 2 chambres spacieuses équipées de placards, salle d'eau.

Au deuxième niveau, grenier.

Cave en sous-sol.

La maison est en excellent état, isolation par l'extérieur sur les murs ouest et nord, double vitrage, chauffage par radiateur à inertie, la maison a beaucoup de charme et est idéalement située proche de toutes les commodités et au calme.

Possibilité de reprise du bail de location du garage.

Marie Spinella
Century21 Immobilier du Palais
20 rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 28 01 21 60

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Vue globale

  • Surface totale : 85,4 m2
  • Surface habitable : 85,4 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (18,7 m2)
    • Séjour (31,7 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Cuisine
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (3,1 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)

Équipements

Général

  • Surface sous-sol : 35 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, videophone

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 1600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31310kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 18/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270,0 € et 1750,0 € pour 2023

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