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Maison à vendre 4 pièces - 84 m2 ST EGREVE - 38

Ref : 1650

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
314 avis (achat/vente) : 9,6/10
maison à vendre - 4 pièces - 84.0 m2 - ST EGREVE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilier Du Palais
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Description

Saint-Egrève, allée des Glaieuls, charmante maison d'une superficie de 84m² habitable avec grand garage et atelier sur une parcelle de 437m², au calme tout en étant proche des commodités, tram, bus, commerces, écoles, parcs, etc.

Au rez-de-chaussée, la spacieuse entrée donne accès au garage, atelier et chaufferie et une chambre avec sa salle d'eau.
A l'étage, le palier dessert l'espace nuit composé de 2 chambres, salle de bain et un WC séparé.
Côté jour, cuisine indépendante attenante au séjour lumineux donnant accès au balcon de plus de 10m² avec vue sur le Vercors.

Le jardin est entièrement clos et offre une jolie vue sur les massifs. La maison a besoin de travaux pour dévoiler tout son potentiel mais elle a de réels atouts, traversante offrant un meilleur confort d'été, fonctionnelle au vu de sa disposition et ses rangements déjà existants, le tout dans un environnement calme et résidentiel.

Nicole CLEVY - RSAC 524 886 256
Century21 Immobilier du Palais
20 rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 28 01 21 60

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 84 m2
  • Surface terrain : 437 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (12,1 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Palier (6,3 m2)
    • Séjour (26,1 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (16,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bain (2,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Montagne

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur fioul
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 980 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31999kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 99

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 23/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090,0 € et 2880,0 € pour 2021
Bien proposé par Nicole clévy EI, agent commercial (RSAC 524886256)

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