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Maison à vendre 9 pièces - 273,25 m2 GRENOBLE - 38

Ref : 1421

390 000 €

  • Honoraires charge vendeur
368 avis (achat/vente) : 9,6/10
maison à vendre - 9 pièces - 273.25 m2 - GRENOBLE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilier Du Palais
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Description

Grenoble, en retrait de la rue des Champs Elysées, environnement calme, sur une parcelle de 487 m², maison de 208,72 m² habitables, 273,25 m² utiles avec garage et dépendances.

Premier niveau avec cuisine indépendante aménagée donnant sur une cour, spacieux séjour de 39 m², accès à la terrasse et au jardin, 3 chambres avec placards dont une suite parentale, au calme, salle d'eau et toilettes séparés. Espaces supplémentaires en sous-sol.

Au second niveau, un appartement T3 de 60 m², cuisine indépendante, salon, 2 chambres, salle d'eau et toilettes.

Au dernier niveau, appartement T2 supplémentaire.

Chaque niveau est chauffé individuellement au gaz ou pompe à chaleur.

Le jardin est entièrement clos, au calme avec places de stationnement.
Espace atelier & garage de 38 m², 3 caves.

Des travaux de rafraichissements seront nécessaires pour retrouver son esprit familial, elle pourrait aussi représenter un projet pour un investisseur qui souhaiterait habiliter chaque niveau en appartements, compteurs et chauffage individualisés à chaque niveau.

Juliann SZELAGOWSKI - RSAC 901 606 012
Century21 Immobilier du Palais
20 rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 28 01 21 60

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Vue globale

  • Surface totale : 273,3 m2
  • Surface habitable : 273,3 m2
  • Surface terrain : 487 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Pièce de vie (39,0 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Couloir (9,7 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle de bain (6,2 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Palier (0,8 m2)
    • Sous-sol (38,8 m2)
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (11,8 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Placard (2,8 m2)
    • Salle de bain (4,0 m2)
    • Pièce de vie (23,8 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 39 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3709 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30539kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 21/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3870,0 € et 5300,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Juliann szelagowski EI, agent commercial (RSAC 901606012)

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