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appartement à vendre 4 pièces - 89 m2 GRENOBLE - 38

Ref : 1312

231 000 €

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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 89.0 m2 - GRENOBLE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilier Du Palais
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Description

Grenoble, Cours Berriat, proche de toutes les commodités, commerces, tram A et B, au calme, en seconde ligne à l'abri d'une copropriété, appartement/maison de 89 m2 avec sous-sol semi-enterré entièrement carrelé de plus de 59 m2.

Entrée desservant une cuisine spacieuse, équipée, accès au salon de 25 m2 et quelques marches pour accéder au sous-sol qui pourrait être utilisé en salle de jeu, atelier etc... Palier d'accès à l'étage avec un bel escalier, bureau et rangements.

1er étage avec 2 chambres, salle d'eau, terrasse de 10 m2 sur cour.

L'appartement est atypique, intéressant dans ses volumes, jolis planchers, carreaux de ciment, bel escalier, double vitrage, façade isolée, toiture rénovée, entre la maison de ville et l'appartement.

Marie Spinella
Century21 Immobilier du Palais
20 rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 28 01 21 60

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Vue globale

  • Surface totale : 146 m2
  • Surface habitable : 89 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour (25,7 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Cuisine (15,9 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Bureau (9,0 m2)
    • Dégagement (8,7 m2)
    • palier (5,3 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2618kWh/m2.ankg CO2/m2.an113 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 14/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430,0 € et 1990,0 € pour 2021

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