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appartement à vendre 4 pièces - 68 m2 FONTAINE - 38

Ref : 1279

96 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 68.0 m2 - FONTAINE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilier Du Palais
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Description

Fontaine, rue de la Bastille, en toute proximité des commodités et du tramway, à deux pas des berges du Drac. Appartement T4 de 68.2m² habitable, en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété ravalée et isolée, bien entretenue, végétalisée et sécurisée.

Appartement composé d'une entrée desservant une première chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées, une cuisine et son cellier. Un séjour de près de 20 m², dessert lui-même deux chambres.
L'appartement dispose d'une double orientation Sud et Est.
L'appartement est sain et bien entretenu, la chaudière a été changée en 2014, des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Une cave de 8,3m² accompagne l'appartement, et des places de stationnement libres sécurisées sont disponibles.

La copropriété a été ravalée et isolée par l'extérieur, les caves ont été isolées en sous face.
Pas de procédure en cours.

Ysolde ANICHINI
Century21 Immobilier du Palais
20 rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 28 01 21 60

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Vue globale

  • Surface totale : 69,6 m2
  • Surface habitable : 68 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,7 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Buanderie (1,4 m2)
    • Pièce de vie (19,9 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Chambre 3 (9,2 m2)

Équipements

Général

  • Surface cave : 8,3 m2
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement avec isolation extérieur de l'immeuble Toiture avec étanchéité de l'immeuble Toiture avec étanchéité des garages Isolation en sous-face des caves
  • Charges / mois : 84 €
  • Taxe foncière : 1127 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 262
  • Charges courantes par an : 1008,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17337kWh/m2.ankg CO2/m2.an167 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 22/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870,0 € et 1220,0 € pour 2021

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