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appartement à vendre 4 pièces - 104,26 m2 GRENOBLE - 38

Ref : 1233

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 104.26 m2 - GRENOBLE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilier Du Palais
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Description

Grenoble centre, quartier de l'Aigle, proche de toutes les commodités, au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété de bon standing, sécurisée et bien entretenue, appartement T4 de 104 m², bénéficiant d'une vue dégagée sur les massifs.

Entrée spacieuse avec placard, accès à cuisine aménagée et équipée ouverte sur le pièce de vie de près de 60 m², double exposition, donnant sur le premier balcon.

L'espace nuit est composé de 2 belles chambres avec vue, espace buanderie clos, salle de bain spacieuse et toilettes séparés.
Possibilité de créer une troisième chambre.

L'appartement est en excellent état, lumineux grâce à sa triple exposition de nombreux rangements, double vitrage, climatisation réversible, porte blindée.

Possibilité de reprise de location d'un garage.

Vendu avec une cave.

Juliann Szelagowski - RSAC 901606012
Century21 Immobilier du Palais
20 rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 28 01 21 60

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Vue globale

  • Surface totale : 104,3 m2
  • Surface habitable : 104,3 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,9 m2)
    • Pièce de vie (59,7 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Salle de bains (9,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)
    • Buanderie (2,7 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Montagne

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 98 €
  • Taxe foncière : 1794 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 37
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2458kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 29/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550,0 € et 2160,0 € pour 2021
Bien proposé par Juliann szelagowski EI, agent commercial (RSAC 901606012)

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