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Maison à vendre 7 pièces - 147 m2 CHAMP SUR DRAC - 38

Ref : 746

462 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 147.0 m2 - CHAMP SUR DRAC - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilier Du Palais
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Description

Champ sur Drac, route du Village, sur les hauteurs, très au calme, sur une parcelle de 741 m2, maison de 2008 de 147 m2 habitables, 160 m2 utiles, bien exposée et bénéficiant d'une belle vue et d'une absence de vis à vis.

Entrée avec grands placards, toilettes indépendants avec lave-main, cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie pour une surface de plus de 48 m2, larges baies vitrées sur la terrasse de 12 m2 et le jardin, vue dégagée sur les montagnes. Poêle à bois, chauffage au sol, climatisation.

Espace nuit avec 2 chambres, salle d'eau avec double vasque, buanderie, accès direct au garage.

A l'étage, 2 chambres spacieuses profitant d'une très belle vue sur les massifs, large espace bureau, salle de bains et toilettes. Chaque chambre bénéficie d'un espace dressing.

Garage de 40 m2, porte automatique, espace grenier en mezzanine, accès à la cave et abri voiture, piscine semi-enterrée, récupérateur d'eau de 3000 L.

La maison est en excellent état, traversante elle est lumineuse, de 2008 elle bénéficie des matériaux d'isolation récents, doubles vitrages et volets roulants électriques, aspiration centralisée, climatisation, grands espaces de rangements.

Marie Spinella
Century21 Immobilier du Palais
20 rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 28 01 21 60

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 147 m2
  • Surface terrain : 742 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Montagne

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1528 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1785kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 01/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900,0 € et 2630,0 € pour 2021

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