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Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 143,7 m2 - GRENOBLE - 38 - RHONE-ALPES

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Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 143,7 m2 - GRENOBLE - 38 - RHONE-ALPES
Description Réf: 299

Grenoble, hyper centre, Notre Dame, au calme, appartement de 143.70 m2 au 2ème étage d'une copropriété du 17ème, sans vis à vis et très bien isolé, classe énergétique B. Une cuisine spacieuse ouverte sur la pièce de vie pour un ensemble de près de 60 m2, 2 chambres de 13 et 22 m2 avec salle de bain de 12 m2, récemment rénovée, offrant de belles prestations, dressing et une troisième chambre de 20 m2 avec sa salle d'eau privative. Hauteurs sous plafond, belles poutres préservées, différentes essences de plancher noyer, merisier, cheminées, très beaux éléments de rangement, cet appartement, en très bon état, traversant, sans vis à vis, dans une rue calme a gardé le charme de l'ancien dans une conception de vie actuelle. Vendu avec Cave.

Century21 Immobilier du Palais
20 rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 28 01 21 60

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : F5
  • Surface totale : 143,7 m2
  • Surface habitable : 143,7 m2
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (60,6 m2)
    • Chambre (22,1 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (19,6 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (12,7 m2)
    • Placard (5,9 m2)
    • WC
    • WC (3,0 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 1690
Equipement
  • WC séparés
  • Porte : Serrure 3 points
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone
À savoir
  • Taxe foncière : 1023 €
  • Charges de copropriété : 798,9 €

L'info pratique du propriétaire

Tout l'appartement a été rénové : salles de bain et cuisine refaites, électricité revue, double-vitrages, peintures refaites, sols entretenus et mis en valeur... 

La chaudière est assez ancienne, mais nous l'avons volontairement gardée car il s'agit d'une Ferolli, dans un modèle d'une extrême efficacité et d'une grande solidité. Elle est bien sûr entretenue chaque année par une entreprise spécialisée (qui s'extasie chaque année sur sa magnifique qualité).

La cave est PARFAITE pour stocker du vin : 8m2 avec poutres apparentes et sol en terre battue, où la température est constante.

L'immeuble a été mis en péril il y a quelques mois car un architecte a fait des travaux trop importants dans un apartement de l'immeuble. Mais heureusement, tout a été réparé et les commissions de sécurité ont confirmé que l'immeuble était parfaitement solide ! Nous avons tous les certificats nécessaires.

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Les performances énergétiques
  • 111
  • 26
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 111 [rang C]

Valeur GES : 26 [rang D]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 800,0 €
  • Pas de procédure en cours
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Le propriétaire partage son avis...

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