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Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 143,7 m2 - GRENOBLE - 38 - RHONE-ALPES

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Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 143,7 m2 - GRENOBLE - 38 - RHONE-ALPES
Description Réf: 299

Grenoble, hyper centre, et accès à 3 jardins partagés à 50 m auxquels les propriétaires participent, Notre Dame, au calme, appartement de 143.70 m2 au 2ème étage d'une copropriété du 17ème, sans vis à vis et très bien isolé, classe énergétique B. Une cuisine spacieuse ouverte sur la pièce de vie pour un ensemble de près de 60 m2, 2 chambres de 13 et 22 m2 avec salle de bain de 12 m2, récemment rénovée, offrant de belles prestations, dressing et une troisième chambre de 20 m2 avec sa salle d'eau privative. Hauteurs sous plafond, belles poutres préservées, différentes essences de plancher noyer, merisier, cheminées, très beaux éléments de rangement, cet appartement, en très bon état, traversant, sans vis à vis, dans une rue calme a gardé le charme de l'ancien dans une conception de vie actuelle. A toute proximité des jardins du musée et du parc des 3 tours. Vendu avec Cave.

Century21 Immobilier du Palais
20 rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 28 01 21 60

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : F5
  • Surface totale : 143,7 m2
  • Surface habitable : 143,7 m2
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (60,6 m2)
    • Chambre (22,1 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (19,6 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (12,7 m2)
    • Placard (5,9 m2)
    • WC
    • WC (3,0 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 1690
Equipement
  • WC séparés
  • Porte : Serrure 3 points
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone
À savoir
  • Taxe foncière : 1023 €
  • Charges de copropriété : 798,9 €

L'info pratique du propriétaire

Tout l'appartement a été rénové : salles de bain et cuisine refaites, électricité revue, double-vitrages, peintures refaites, sols entretenus et mis en valeur... 

La chaudière est assez ancienne, mais nous l'avons volontairement gardée car il s'agit d'une Ferolli, dans un modèle d'une extrême efficacité et d'une grande solidité. Elle est bien sûr entretenue chaque année par une entreprise spécialisée (qui s'extasie chaque année sur sa magnifique qualité).

La cave est PARFAITE pour stocker du vin : 8m2 avec poutres apparentes et sol en terre battue, où la température est constante.

L'immeuble a été mis en péril il y a quelques mois car un architecte a fait des travaux trop importants dans un apartement de l'immeuble. Mais heureusement, tout a été réparé et les commissions de sécurité ont confirmé que l'immeuble était parfaitement solide ! Nous avons tous les certificats nécessaires.

Découvrez la suite
Les performances énergétiques
  • 71
  • 16
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 71 [rang B]

Valeur GES : 16 [rang C]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 800,0 €
  • Pas de procédure en cours
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Le propriétaire partage son avis...

Appartement au calme !

Appartement très chaleureux, ses grands plafonds, ses grande...


NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,8/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
45
Authentifié par Qualitelis

10/10

J’ai été bien reçue et j’ai eu d’excellentes relations avec l’Agence et la conseillère qui m’a fait visiter les appartements et avec laquelle j’entre…   Lire la suite

Colette C.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Colette C. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

J’ai été bien reçue et j’ai eu d’excellentes relations avec l’Agence et la conseillère qui m’a fait visiter les appartements et avec laquelle j’entretiens de très bonnes relations, toujours à l’écoute.

Marie Spinella
Directrice d'agence de CENTURY 21 Immobilier du Palais

Nous vous remercions de votre confiance, Nicole vous a accompagné avec beaucoup de plaisir dans votre projet d'achat.

10/10

Mme Spinella a été très professionnelle et très disponible. Je recommande fortement.   Lire la suite

Brice et Stéphanie A.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Brice et Stéphanie A. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Mme Spinella a été très professionnelle et très disponible. Je recommande fortement.

Marie
Directrice d'agence de CENTURY 21 Immobilier du Palais

Je vous remercie de votre confiance, ça a été un plaisir de vous accompagner. A bientôt j'espère pour un nouveau projet d'investissement !

10/10

Marie Spinella est une excellente professionnelle, disponible, attentive et à l'écoute. Nous avons été enchantés de travailler avec elle et nous refe…   Lire la suite

Gilles et Valérie N.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Gilles et Valérie N. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Marie Spinella est une excellente professionnelle, disponible, attentive et à l'écoute. Nous avons été enchantés de travailler avec elle et nous referons appel à elle une prochaine fois.

Marie Spinella
Directrice d'agence de CENTURY 21 Immobilier du Palais

Un grand merci pour votre confiance. Un réel plaisir de vous accompagner, tant pour votre achat que votre vente. A très bientôt.