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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 64,10 m2 GRENOBLE - 38

Ref : 49

159 000 €

  • Honoraires charge vendeur
409 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 64.1 m2 - GRENOBLE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilier Du Palais
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Description

À vendre T3 de 64 m² avec deux terrasses, cave et garage Grenoble

Situé rue Paul et Germaine Veyret à Grenoble, au sein d'une copropriété bien entretenue, découvrez ce T3 de 64 m² en rez-de-chaussée offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial idéal pour recevoir. Cet espace donne accès à une première grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres bénéficiant d'un accès direct à une seconde terrasse, offrant un véritable prolongement extérieur. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace.

Un cellier vient également agrémenter le logement et offre un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien.

Une cave est incluse avec le bien. Un garage est également proposé en supplément du prix de vente.

Vous profiterez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges et services du quotidien. Côté transports, l'arrêt de tramway (ligne A) se situe à quelques minutes à pied et permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Grenoble ainsi que la gare. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur, notamment les lignes C2, C3, C6, 12 et 16. Les principaux axes routiers, la Rocade Sud et l'autoroute A480 sont rapidement accessibles, facilitant vos déplacements dans toute l'agglomération grenobloise.

Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement, alliant confort, fonctionnalité et proximité de toutes les commodités.

À découvrir sans tarder !

Tania Goncalves RSAC 917 616 542
Century21 Agence Foch &
Century21 Immobilier du Palais
87 rue Mallifaud - 20 rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 76 85 10 38 - 04 28 01 21 60

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 64,1 m2
  • Surface habitable : 64,1 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,2 m2)
    • Séjour (30,3 m2)
    • Cellier (2,1 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (9,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 3 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité

À savoir

  • Charges / mois : 79,8 €
  • Taxe foncière : 2052 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 140
  • Charges courantes par an : 42000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1545kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 05/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950,0 € et 1340,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Tania goncalves EI, agent commercial (RSAC 917616542)

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