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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 102,20 m2 GRENOBLE - 38

Ref : 2633

219 000 €

  • Honoraires charge vendeur
418 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 102.2 m2 - GRENOBLE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilier Du Palais
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Description

TRÈS BON ÉTAT !

Europole, rue René Thomas, à deux pas de la gare et de toutes les commodités, au 2 étage d'une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement T4 traversant et lumineux, offrant 102 m² de surface habitable.

L'appartement s'ouvre sur une entrée spacieuse desservant un séjour double de plus de 40 m², avec accès à deux balcons spacieux exposés Sud et Ouest, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et WC séparés.

Le bien dispose de nombreux rangements et offre la possibilité de créer facilement une troisième chambre, selon vos besoins.

En annexe, vous bénéficierez d'une cave, avec la possibilité d'acquérir un garage en sus.

Menuiseries double vitrage PVC de 2018 - chauffage et eau chaude assurés par une chaudière gaz individuelle installée en 2024

Belle opportunité !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 102,2 m2
  • Surface habitable : 102,2 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (17,3 m2)
    • Séjour (40,5 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

P

Garage

Limitée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 5,3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 108 €
  • Taxe foncière : 2697 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 23
  • Charges courantes par an : 1300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26357kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 04/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370,0 € et 3250,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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