Appartement T4 à vendre 4 pièces - 61,44 m2 GRENOBLE - 38
Ref : 2628
119 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,39 % TTC
- Prix hors honoraires: 111860€
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Description
BONNE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE !
Grenoble, rue Henri Moissan, à proximité de toutes les commodités (commerces, tram C, accès rocade), au 4 étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, ravalée et isolée, appartement T4 en bon état, traversant Est/Ouest et lumineux vous offrant 61,44 m² de surface habitable.
L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant, d'un côté, la cuisine indépendante aménagée avec sa loggia et, de l'autre, un séjour spacieux offrant une vue dégagée sur les hauteurs du Vercors.
L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont 2 équipées de placards aménagés, au calme, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés.
Sa configuration permet également d'envisager facilement une transformation en T3, offrant ainsi un séjour de plus de 25 m², idéal pour ceux qui souhaitent privilégier une belle pièce de vie tout en conservant deux chambres confortables.
Grâce à sa situation et à son agencement, ce bien se prête également parfaitement à un projet de colocation, non soumis à l'encadrement des loyers.
En annexe, vous bénéficierez d'une cave et d'un local à vélos au sein de la copropriété.
Chauffage et eau chaude individuels électriques - double vitrage PVC - bonne performance énergétique - planchers massifs - nombreux rangements
A visiter sans tarder !
Camille CLEVY
Century21 Immobilier du Palais
20 rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 28 01 21 60
Grenoble, rue Henri Moissan, à proximité de toutes les commodités (commerces, tram C, accès rocade), au 4 étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, ravalée et isolée, appartement T4 en bon état, traversant Est/Ouest et lumineux vous offrant 61,44 m² de surface habitable.
L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant, d'un côté, la cuisine indépendante aménagée avec sa loggia et, de l'autre, un séjour spacieux offrant une vue dégagée sur les hauteurs du Vercors.
L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont 2 équipées de placards aménagés, au calme, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés.
Sa configuration permet également d'envisager facilement une transformation en T3, offrant ainsi un séjour de plus de 25 m², idéal pour ceux qui souhaitent privilégier une belle pièce de vie tout en conservant deux chambres confortables.
Grâce à sa situation et à son agencement, ce bien se prête également parfaitement à un projet de colocation, non soumis à l'encadrement des loyers.
En annexe, vous bénéficierez d'une cave et d'un local à vélos au sein de la copropriété.
Chauffage et eau chaude individuels électriques - double vitrage PVC - bonne performance énergétique - planchers massifs - nombreux rangements
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 62,7 m2
- Surface habitable : 61,4 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,9 m2)
- Séjour (16,5 m2)
- Chambre (9,6 m2)
- Chambre 2 (10,9 m2)
- Chambre 3 (8,6 m2)
- Cuisine (6,2 m2)
- Salle de bains (3,3 m2)
- WC (1,4 m2)
- Loggia (1,3 m2)
- Année construction : 1950
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Digicode
À savoir
- Taxe foncière : 1485 €
- Charges de copropriété : 67 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 22
- Charges courantes par an : 808,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040,0 € et 1430,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
