Maison à vendre 6 pièces - 117,39 m² ST MARTIN DE LA CLUZE - 38

Saint-Martin-de-la-Cluze, jolie bâtisse de 1910 d'une superficie de 117 m² habitables et 312 m² au sol avec ses dépendances, le tout sur un terrain de 1 600 m² composé de 3 parcelles constructibles. Un beau projet de rénovation avec de nombreuses possibilités d'aménagement, d'extension et de valorisation, selon vos goûts et vos besoins.

La partie habitation principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un cellier avec accès à une cave de 25 m².
À l'étage, le palier dessert 3 chambres spacieuses, un bureau ainsi qu'un accès à l'un des espaces surélevés du garage, offrant la possibilité d'agrandir l'étage de plus de 34 m² supplémentaires.

Les combles, dont l'accès pourrait être créé très facilement, offrent également un beau potentiel d'aménagement avec ses 62 m² au sol.

Le garage et l'atelier représentent près de 48 m² d'espace complémentaire, idéal pour du stockage, du bricolage ou tout autre projet.
Une seconde cave à charbon, accessible depuis l'extérieur, offre encore 25 m² de stockage.

Côté extérieur, les 1 600 m² de terrain offrent un environnement paisible et agréable, avec une jolie vue sur les montagnes et plusieurs arbres fruitiers.
Les 3 parcelles étant constructibles, elles pourront être conservées dans leur ensemble ou, si souhaité, vendues indépendamment.

Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un projet de rénovation, une résidence principale ou un projet de valorisation immobilière, le tout dans un environnement calme avec de superbes vues sur les massifs environnants.

Nicole CLÉVY - RSAC 524 886 256
Century21 Immobilier du Palais
20 rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 28 01 21 60