CENTURY 21 Immobilier du Palais
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4 pièces - 61,44 m2 GRENOBLE - 38

Ref : 2505

129 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,39 % TTC
  • Prix hors honoraires: 121260€
409 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 61.44 m2 - GRENOBLE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilier Du Palais
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Description

Grenoble, rue Henri Moissan, proche de toutes les commodités (commerces, Tram C, accès rocade), dans une copropriété sécurisée, ravalée et isolée, appartement T4 traversant E/O de 61,44 m² situé au 4ème étage avec ascenseur.

L'entrée dessert d'un côté, la cuisine indépendante aménagée et sa loggia, de l'autre côté, le séjour spacieux avec jolie vue sur le haut du Vercors.

Espace nuit composé de 3 chambres dont 2 équipées de placards aménagés, au calme, salle de bain et toilettes séparés.

L'appartement est en bon état, très lumineux grâce à sa situation traversante. Équipé de fenêtres en double vitrage PVC, planchers massifs, porte d'entrée renforcée, nombreux rangements.

Produit compatible avec un projet de colocation de part sa situation. Non soumis à l'encadrement des loyers.

Vendu avec une grande cave, parking à vélos au sein de la copropriété.
DPE C.

Juliann SZELAGOWSKI - RSAC 901 606 012
Century21 Immobilier du Palais
20 Rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 28 01 21 60

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 62,7 m2
  • Surface habitable : 61,4 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour (16,5 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Chambre 3 (8,6 m2)
    • Cuisine (6,2 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Loggia (1,3 m2)
  • Année construction : 1950

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 1485 €
  • Charges de copropriété : 67 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 22
  • Charges courantes par an : 808,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1746kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 20/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040,0 € et 1430,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Juliann szelagowski EI, agent commercial (RSAC 901606012)

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