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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 68 m2 GRENOBLE - 38

Ref : 2478

169 600 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 68.0 m2 - GRENOBLE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilier Du Palais
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Exclusivité
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Description

Au troisième étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de 68m² vous accueille avec une entrée spacieuse qui mène à un séjour de 16m², idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine séparée de 9m² offre un espace fonctionnel, tandis que les trois chambres, de 10 à 11m², disposent chacune d'un agencement pratique. Vous bénéficierez d'une salle de bain et d'un WC, ainsi que d'une cave privative et d'un grenier de 17m2 garantissant rangements supplémentaires. L'appartement vous offre des espaces prêt à accueillir vos projets de vie.

Situé au boulevard clemenceau, le bien profite d'une excellente desserte en transports: le tram «Hôtel de Ville» à 7minutes à pied et plusieurs lignes de bus à proximité immédiate, facilitant vos déplacements quotidiens. Les établissements scolaires, du primaire à l'université, se trouvent à quelques minutes à pied, tout comme de nombreux espaces verts le square RogerLouis Lachat et le parc Paul Mistral et des installations sportives telles que le centre sportif Halle Clemenceau. Le quartier regorge également de restaurants et de cafés, offrant un large choix de restauration rapide à quelques pas de votre porte.

Simon COYNEL - n°RSAC (995170099)
Century21 Immobilier du Palais
20 rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
06.78.50.63.39
04 28 01 21 60

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 68 m2
  • Surface habitable : 68 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,6 m2)
    • Séjour (16,3 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Surface cave : 10,3 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 1725 €
  • Charges de copropriété : 40 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 350,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29912kWh/m2.ankg CO2/m2.an157 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 19/01/2026

Bien proposé par Simon coynel EI, agent commercial (RSAC 995170099)

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