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4 pièces - 85,45 m2 GRENOBLE - 38

Ref : 2436

228 000 €

  • Honoraires charge vendeur
404 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 85.45 m2 - GRENOBLE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilier Du Palais
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Description

Grenoble, impasse Clément-Ader, très joli duplex de type 4, d'une superficie de 85 m² Carrez,105 m² utiles, situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue et à jour de ses travaux.

Au premier niveau : une entrée spacieuse avec un grand placard, un WC, une cuisine entièrement aménagée, semi-ouverte sur le séjour donnant accès au balcon.

À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.

L'appartement est très lumineux grâce à sa double exposition nord-ouest / sud-est, sans vis-à-vis, et entièrement rénové avec goût, avec des matériaux de qualité.

Vendu avec un garage. Stationnement facile et gratuit au pied de la copropriété pour les invités.

Proche de toutes les commodités : tram, bus, commerces, écoles, rocade et voies vertes.

Nicole CLEVY - RSAC 524 886 256
Century21 Immobilier du Palais
20 rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 28 01 21 60

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 104,5 m2
  • Surface habitable : 85,5 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,0 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Cuisine (16,9 m2)
    • Séjour (20,9 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre 2 (8,3 m2)
    • Chambre 3 (6,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 2430 €
  • Charges de copropriété : 1100 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 44
  • Charges courantes par an : 1100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17535kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 09/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470,0 € et 2030,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Nicole clévy EI, agent commercial (RSAC 524886256)

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