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Appartement T5 à vendre 4 pièces - 123,97 m2 GRENOBLE - 38

Ref : 2410

440 000 €

  • Honoraires charge vendeur
397 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement T5 à vendre - 4 pièces - 123.97 m2 - GRENOBLE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilier Du Palais
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Description

Grenoble, rue du Docteur Bordier, appartement T5 de 124 m², occupant l'intégralité du 5ème et dernier étage de l'immeuble, avec une terrasse panoramique de 183 m² offrant une vue exceptionnelle sur les massifs.
Secteur agréable, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles.

L'ascenseur dessert directement la pièce de vie de plus de 49 m², exposée S/E, cuisine aménagée semi-ouverte.
Cuisine et salon bénéficient de larges baies vitrées donnant accès à la terrasse et à une vue dégagée sur l'ensemble des massifs grenoblois.

Espace nuit avec 3 chambres, chacune avec un accès à la terrasse, placards, salle de bain, salle d'eau et toilettes séparés.
Placards supplémentaires dans le couloir.

L'appartement est lumineux, très agréable, et sa terrasse, entourant quasiment l'intégralité de l'appartement, donne une impression de maison sur le toit.
Abri de jardin aménagé sur la terrasse offrant un volume de stockage généreux.

Stationnement libre sécurisé dans la copropriété, local à vélos.
Possibilité d'un garage électrifié en option.

Les charges incluent le chauffage et l'eau chaude et froide, en plus des charges de copropriété courantes.

Juliann SZELAGOWSKI - RSAC 901 606 012
Century21 Immobilier du Palais
20 Rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 28 01 21 60

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 124,0 m2
  • Surface habitable : 124,0 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Dégagement (6,3 m2)
    • Séjour (49,1 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre 2 (17,0 m2)
    • Cuisine (17,0 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Salle d'eau (2,0 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre 3 (13,0 m2)
    • Terrasse (183,3 m2)
    • Autre (16,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1971

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Terrasse

Imprenable

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Parc
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 3576 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 13
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40690kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 90

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3990,0 € et 5460,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Juliann szelagowski EI, agent commercial (RSAC 901606012)

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