Appartement F4 à vendre 4 pièces - 69,52 m2 GRENOBLE - 38
Ref : 2406
150 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
GRENOBLE
Rue Mallifaud
Appartement T4 lumineux Fort potentiel Secteur calme et recherché
Situé Rue Mallifaud, au sein d'une petite copropriété fermée et bien entretenue, découvrez ce T4 de 70 m² au fort potentiel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité généreuse de cet appartement et par ses volumes bien pensés. Il se compose de trois belles chambres, toutes spacieuses, offrant confort et flexibilité d'aménagement.
Le séjour, particulièrement spacieux et baigné de lumière, constitue le véritable cœur de l'appartement. Ses beaux volumes offrent un cadre de vie agréable et convivial, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille.
La cuisine, actuellement à poser et à rafraîchir (peintures à prévoir), peut être entièrement ouverte sur le séjour. Cette configuration permet de créer un espace de vie généreux et moderne parfaitement adapté.
La salle de bain, à rénover, dispose d'une fenêtre, un véritable atout, et laisse libre cours à votre imagination pour créer un espace élégant et fonctionnel.
Un balcon donnant sur la cour intérieure, au calme absolu, vient compléter ce bien et invite à des moments de détente en toute tranquillité.
Les charges de copropriété sont faibles, un point rare et recherché. Le DPE actuellement classé E bénéficiera d'une amélioration automatique avec la réforme prévue en janvier 2026, renforçant encore l'attractivité du bien.
En annexes :
Cave
Local vélo
Emplacement privilégié : quartier très calme, à proximité immédiate du Tram A (accès direct au centre-ville) et du Tram C, facilitant tous vos déplacements.
Un appartement lumineux, modulable et plein de promesses, à réinventer selon vos envies.
Dorine BAILLY (RSAC n°933 530 958)
Century21 Agence Foch
87 rue Mallifaud
38000 Grenoble
04 76 85 18 38
Rue Mallifaud
Appartement T4 lumineux Fort potentiel Secteur calme et recherché
Situé Rue Mallifaud, au sein d'une petite copropriété fermée et bien entretenue, découvrez ce T4 de 70 m² au fort potentiel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité généreuse de cet appartement et par ses volumes bien pensés. Il se compose de trois belles chambres, toutes spacieuses, offrant confort et flexibilité d'aménagement.
Le séjour, particulièrement spacieux et baigné de lumière, constitue le véritable cœur de l'appartement. Ses beaux volumes offrent un cadre de vie agréable et convivial, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille.
La cuisine, actuellement à poser et à rafraîchir (peintures à prévoir), peut être entièrement ouverte sur le séjour. Cette configuration permet de créer un espace de vie généreux et moderne parfaitement adapté.
La salle de bain, à rénover, dispose d'une fenêtre, un véritable atout, et laisse libre cours à votre imagination pour créer un espace élégant et fonctionnel.
Un balcon donnant sur la cour intérieure, au calme absolu, vient compléter ce bien et invite à des moments de détente en toute tranquillité.
Les charges de copropriété sont faibles, un point rare et recherché. Le DPE actuellement classé E bénéficiera d'une amélioration automatique avec la réforme prévue en janvier 2026, renforçant encore l'attractivité du bien.
En annexes :
Cave
Local vélo
Emplacement privilégié : quartier très calme, à proximité immédiate du Tram A (accès direct au centre-ville) et du Tram C, facilitant tous vos déplacements.
Un appartement lumineux, modulable et plein de promesses, à réinventer selon vos envies.
Dorine BAILLY (RSAC n°933 530 958)
Century21 Agence Foch
87 rue Mallifaud
38000 Grenoble
04 76 85 18 38
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 69,5 m2
- Surface habitable : 69,5 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- WC (1,1 m2)
- Salle de bains (3,6 m2)
- Cuisine (8,3 m2)
- Chambre 3 (11,5 m2)
- Chambre 2 (10,6 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- Entrée (5,0 m2)
- Séjour (18,5 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Digicode
À savoir
- Charges / mois : 60 €
- Taxe foncière : 1583 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 15
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800,0 € et 3820,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Dorine
bailly
EI, agent commercial (RSAC 933530958)
