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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 114,95 m2 GRENOBLE - 38

Ref : 2394

340 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 114.95 m2 - GRENOBLE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilier Du Palais
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Exclusivité
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Description

GRENOBLE, Rue Paul Janet
Secteur Foch/Mallifaud
Superbe T4 de 112 m² avec balcon au 4e étage avec ascenseur.
Dans une rue calme et recherchée, au sein d'une copropriété de bon standing, venez découvrir ce magnifique et spacieux T4 de plus de 112 m². Un appartement lumineux, parfaitement entretenu, prêt à accueillir votre famille.

Un agencement idéal et de très beaux volumes.
Dès l'entrée, de généreux espaces s'offrent à vous :
-Grande cuisine équipée avec sa loggia,
-Grande chambre parentale de plus de 16 m², avec grands placards intégrés
-Spacieux salon donnant accès sur un balcon, climatisation
-1 Salle de bains et 1 salle d'eau
-WC séparés
-Deux chambres supplémentaires, l'une de 20m², et l'autre de 18m², très spacieuses et lumineuses, donnant accès au balcon de l'appartement.

Des prestations de confort :
-Fenêtres en double vitrage
-Volets roulants électriques
-Climatisation
-Excellent DPE (C)
-Chauffage collectif gaz avec répartiteurs
-Eau chaude individuelle
-Aucun travaux à prévoir dans la copropriété
-Copropriété calme
-2 caves

A VISITER !


Dorine BAILLY (RSAC n°933 530 958)
Century21 Agence Foch
87 rue Mallifaud
38000 Grenoble
04 76 85 18 38
& Century21 Immobilier du Palais
20 rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 28 01 21 60

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 115,0 m2
  • Surface habitable : 115,0 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • Chambre 3 (18,2 m2)
    • Chambre 2 (15,1 m2)
    • Salon/Séjour (20,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Chambre (19,7 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • Dégagement (19,9 m2)
  • Année construction : 1964

Équipements

Les plus

P

Rue

Montagne

Général

  • Rue
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16123kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 24/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520,0 € et 2130,0 € indexées aux années 2022, 2024 (abonnements compris).

Bien proposé par Dorine bailly EI, agent commercial (RSAC 933530958)

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