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4 pièces - 70,71 m2 ST EGREVE - 38

Ref : 2392

155 000 €

  • Honoraires charge vendeur
397 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 70.71 m2 - ST EGREVE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilier Du Palais
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Description

Saint-Egrève, rue des Échelles, appartement de type 4 d'une superficie de 71 m² situé au 3ème étage d'une copropriété de bon standing, sécurisée et à jour de travaux.

L'entrée dessert la cuisine indépendante donnant accès à la loggia avec vue sur le Vercors, en face, le séjour double donnant accès au balcon de 9m² offrant une vue sur les arbres, Belledonne et la Chartreuse

Côté nuit, le couloir dessert la salle de bains, le WC séparé et deux chambres spacieuses.

Possibilité de remonter une cloison pour retrouver les trois chambres. L'appartement est traversant offrant une belle luminosité et un bon confort d'été. Des travaux de modernisation sont à prévoir mais le potentiel est là et la base parfaitement saine.

Proche de toutes les commodités, Tram, bus, gare, commerces, écoles et accès rapide à l'A48.

Possibilité d'un garage en sus, stationnement facile en bas la copropriété.

Nicole CLEVY - RSAC 524 886 256
Century21 Immobilier du Palais
20 rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 28 01 21 60

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 70,7 m2
  • Surface habitable : 70,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,3 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Séjour (25,2 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

P

Garage

Montagne

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 9,6 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1509 €
  • Charges de copropriété : 916 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 25
  • Charges courantes par an : 916,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26942kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 17/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450,0 € et 2030,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Nicole clévy EI, agent commercial (RSAC 524886256)

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