CENTURY 21 Immobilier du Palais
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4 pièces - 82 m2 GRENOBLE - 38

Ref : 2384

1 200 €

par mois charges comprises

19 avis (location/gestion) : 9,7/10
Appartement T4 à louer - 4 pièces - 82.0 m2 - GRENOBLE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilier Du Palais
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Description

Grenoble Centre, à louer, 7 Square des Fusillés, tram commerces et écoles en toute proximité mais au calme, en retrait de la place, au 3ème étage avec ascenseur, dans une copropriété de 2009, appartement T4 de 82 m2 avec terrasse orientée sud-ouest de plus de 10 m2. Loué avec garage double en sous-sol.

Entrée et couloir desservant un espace nuit avec 2 chambres dont une avec placard, salle de bain et toilettes/lave-mains séparés, 3ème chambre spacieuse avec placard, cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie et accès à la terrasse bien orientée. Double exposition sur la pièce de vie.

L'appartement est en très bon état, planchers massifs, volets roulants, très lumineux. Les charges incluent le chauffage, eau chaude/froide.

L'immeuble est de bon standing, panneaux solaires, espace jardin. accès PMR.

Loué avec garage double.

MS
Century21 Immobilier du Palais
20 rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 28 01 21 60

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 82 m2
  • Surface habitable : 82 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Année construction : 2009

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Montagne

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Videophone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1139,80 €
  • Loyer de base : 1070 € par mois
  • Provision pour charges : 130 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 15 décembre 2025
  • Honoraires charge locataire : 1066 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 820 €
    • Etablissement état des lieux : 246 €
  • Dépôt de garantie : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8816kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 26/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610,0 € et 880,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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