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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 64,40 m2 GRENOBLE - 38

Ref : 2377

104 500 €

  • Honoraires charge vendeur
397 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 64.4 m2 - GRENOBLE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilier Du Palais
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Description

Grenoble, Rue Amable Matussière, au 2ème étage d'une copropriété sécurisée, appartement T3 de près de 65 m2 en très bon état.

Entrée desservant le salon double, accès au large balcon de plus de 7 m2, exposé Ouest, équipé d'un store, en face, côté Est, cuisine équipée. Ensemble très lumineux avec sa position traversante.

Chambre avec placard, salle d'eau rénovée avec espace buanderie, seconde chambre et toilettes séparés.

L'appartement est en bon état, lumineux avec son exposition E/O, chaudière gaz récente. Une 4ème chambre pourrait être créée très facilement, comme prévu aux plans d'origine.
Vendu avec une cave.
L'eau froide est comprise dans les charges de copropriété.

Marie Spinella
Century21 Agence Foch &
Century21 Immobilier du Palais
87 rue Mallifaud
20 rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 76 85 10 38
04 28 01 21 60

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 64,4 m2
  • Surface habitable : 64,4 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,4 m2)
    • Séjour
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Double séjour (28,4 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 92,1 €
  • Taxe foncière : 1623 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 1105,68 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20345kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 16/12/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930,0 € et 1290,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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