CENTURY 21 Immobilier du Palais
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3 pièces - 83,42 m2 GRENOBLE - 38

Ref : 2208

988 €

par mois charges comprises

17 avis (location/gestion) : 9,7/10
Appartement T3 à louer - 3 pièces - 83.42 m2 - GRENOBLE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilier Du Palais
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Description

Grenoble Centre, Secteur Europole, rue Amédée Morel, au 2ème étage d'une copropriété des années 40, appartement T3 de 83,42 m2, en excellent état, exposé Est/Ouest,

Entrée desservant la cuisine, entièrement équipée, avec lave-vaisselle, jolie vue sur les espaces verts, semi- ouverte sur le salon spacieux, 32 m2, 2 chambres de 16 et 18 m2 équipées de placards, balcon. Salle d'eau et toilettes séparés. VMC.

L'appartement est lumineux avec sa situation traversante, planchers massifs, cuisine bien équipée, double vitrage, chauffage individuel gaz.

Loué avec galetas.

MS
Century21 Immobilier du Palais
& Century21 Agence Foch
20 rue Abbé Grégoire - 87 rue Mallifaud
38000 Grenoble
04 28 01 21 60 - 04 76 85 10 38

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 83 m2
  • Surface habitable : 83,4 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,4 m2)
    • Séjour (24,1 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Chambre (18,2 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Dégagement (8,6 m2)
  • Année construction : 1940

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1062,40 €
  • Loyer de base : 888 € par mois
  • Provision pour charges : 100 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 888 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 830 €
    • Etablissement état des lieux : 58 €
  • Dépôt de garantie : 888 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17336kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 10/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380,0 € et 1900,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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