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6 pièces - 196,20 m2 FROGES - 38

Ref : 2181

479 850 €

  • Honoraires charge vendeur
374 avis (achat/vente) : 9,6/10
maison à vendre - 6 pièces - 196.2 m2 - FROGES - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilier Du Palais
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Description

Froges, ville nichée au cœur du Grésivaudan, dans le secteur calme et résidentiel de La Plaine, belle maison familiale rénovée avec goût sur une parcelle paysagée de 700 m2, entièrement clôturée.
La maison est composée d'un premier niveau bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition traversante (S/N), d'un grand séjour de plus de 33m², d'une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant accès à une terrasse ; de 2 chambres et une salle de bain avec WC.
Suivi d'un second niveau sous les combles entièrement aménagés en grande chambre dotée de velux avec volets roulants électriques ; et en espace de lecture, de jeux avec la possibilité d'en faire une chambre supplémentaire.
Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine d'été, d'un espace salon, d'une chambre, d'une salle d'eau/buanderie, ainsi que d'un garage attenant.
La maison offre de belles prestations: toutes les fenêtres sont en double vitrage et menuiserie en aluminium; depuis votre téléphone portable, vous pourrez gérer les volants roulants, les lumières de la maison ainsi que le système d'alarme et de vidéosurveillance !
La maison est chauffée par une chaudière au gaz récente et entretenue, et par climatisation sur chaque niveau.
Elle est également équipée de la fibre.
La toiture a été refaite, la maison est raccordée au tout à l'égout. Il n'y a aucune mitoyenneté.
La maison est à proximité des commerces, écoles, transports (bus), des médecins et du centre de Froges.
Coup de cœur assuré !

Dorine BAILLY (RSAC n°933 530 958)
Century21 Agence Foch
87 rue Mallifaud
38000 Grenoble
04 76 85 18 38
& Century21 Immobilier du Palais
20 rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 28 01 21 60

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 196,2 m2
  • Surface habitable : 196,2 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Chambre 4 (18,0 m2)
    • Autre (18,7 m2)
    • Salon/Séjour (33,2 m2)
    • Buanderie (1,2 m2)
    • Cuisine (20,0 m2)
    • Chambre 3 (13,8 m2)
    • Salle de bain (4,8 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Autre (4,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (12,8 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Salle à manger (12,9 m2)
    • Cuisine (18,9 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Montagne

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, videophone
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15131kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 04/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2620,0 € et 3610,0 € indexées aux années 2024, 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Dorine bailly EI, agent commercial (RSAC 933530958)

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