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3 pièces - 69,87 m2 GRENOBLE - 38

Ref : 2159

233 000 €

  • Honoraires charge vendeur
407 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 69.87 m2 - GRENOBLE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilier Du Palais
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Description

Grenoble centre, Square des Fusillés, dans une copropriété de bon standing de 2010, au 2ème étage avec ascenseur, accès PMR, appartement T3 de 70 m2 bénéficiant d'une terrasse de 11 m2 exposée sud, très au calme et donnant sur les espaces verts.

Entrée équipée de rangements desservant la pièce de vie spacieuse, cuisine entièrement aménagée ouverte et accès à la terrasse à l'abri de toutes nuisances. L'espace est très lumineux avec la situation traversante des larges baies vitrées, vue sur les espaces verts de part et d'autre.

2 chambres équipées de placards, orientées ouest, salle de bain et toilettes séparés.

L'appartement, de charme, est en excellent état, très lumineux avec sa triple exposition, rénové avec goût, très fonctionnel avec ses nombreux rangements et proche de toutes les commodités mais au calme.

Possibilité de reprendre le garage en location dans la copropriété.

Les charges incluent l'eau froide/chaude ainsi que le chauffage.

Marie Spinella
Century21 Immobilier du Palais &
Century21 Agence Foch
20 rue Abbé Grégoire - 87 rue Mallifaud
38000 Grenoble
04 28 01 21 60 - 04 76 85 10 38

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 69,9 m2
  • Surface habitable : 69,9 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (9,0 m2)
    • Séjour (31,8 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Placard (1,2 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 148,9 €
  • Taxe foncière : 2092 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 25
  • Charges courantes par an : 1786,56 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10720kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 27/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620,0 € et 890,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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