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2 pièces - 67 m2 GRENOBLE - 38

Ref : 2140

135 000 €

  • Honoraires charge vendeur
374 avis (achat/vente) : 9,6/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 67.0 m2 - GRENOBLE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilier Du Palais
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Description

Grenoble Cours Berriat : Appartement T2bis de 67 m² en duplex, prêt à vivre.

Au premier niveau : entrée, cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, salle d'eau et WC séparés.
À l'étage : mezzanine ouverte sur le séjour, avec espace bureau et chambre séparée.

L'appartement est traversant et fonctionnel. Il est en excellent état, équipé d'une chaudière au gaz récente et de menuiseries en double vitrage. Les éléments anciens sont mis en valeur : planchers massifs, très belle hauteur sous plafond, moulures.
Il est vendu entièrement meublé, prêt à être habité ou loué, pour une rentabilité proche de 8 %, avec de très faibles charges.

Ce bien se trouve dans un immeuble de caractère, avec façade travaillée et carreaux de ciment dans les parties communes. La copropriété est à jour de travaux et dispose d'un espace couvert pour les vélos.
Situé au cœur du quartier Chorier-Berriat, il bénéficie de toutes les commodités : tram, bus, écoles et commerces.

L'appartement est vendu avec une grande cave et un galetas.


Ysolde ANICHINI - RSAC 799 165 048
Century21 Immobilier du Palais
20 rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 28 01 21 60

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 67 m2
  • Surface habitable : 67 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (19,7 m2)
    • Cuisine (13,1 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Bureau (11,3 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1 m2)
    • Cave (15,6 m2)
    • Autre (6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1905

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 1481 €
  • Charges de copropriété : 478 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 478,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16836kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 08/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850,0 € et 1180,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Ysolde anichini EI, agent commercial (RSAC 799165048)

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